traumhaftes Einfamilienhaus in begrünter Lage von Görlitz
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Görlitz-Rauschwalde: Dieses zeitgemäße Anwesen bietet auf 3 Etagen großzügigen und zugleich geschmackvollen Wohnraum. Mit durchdachter Architektur präsentiert sich das Haus als komfortabler Rückzugsort in einer der ruhigsten Wohngegenden mit Blick über das offene Feld. Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten und stilvolles Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Görlitz.
Lage
Die Käthe Kollwitz Straße in Görlitz zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus. Zum einen in unmittelbar Nähe zum Rauschwalder Bahnhofs, welcher fußläufig in nur wenigen MInuten erreichbar ist, zum anderen die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel welche Stadteinwärts führen, bietet die Straße eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und eine Mittelschule in der Nähe machen sie zu einem idealen Wohnort für Familien.
Diese zentrale Lage ermöglicht ein komfortables und vielseitiges Stadtleben in Görlitz.
Ausstattung
Modernes Einfamilienhaus mit exklusivem Komfort! Dieses attraktive Anwesen, Baujahr 2000, überzeugt nicht nur durch eine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, während die 5 Zimmer und der separat ausgebaute Dachboden großzügigen Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die 2 vollausgestatteten Bäder machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Die Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das großzügige 1200 qm Grundstück ist durch eine umlaufende Einfriedung geschützt und verfügt über gepflasterte Fahrt- und Gehwege, einen bereits bestehenden Baumbestand sowie eine gemütliche Partyhütte. Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Extras und einem idyllischen Gartenambiente. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – jetzt zugreifen!
Sonstige Angaben
Die Einbauküche kann nach vorheriger Absprache übernommen werden.
Die aktuellen Verbrauchsdaten für das Verkaufsobjekt werden wie folgt aufgeschlüsselt:
Strom ~ 2.500 kWh ~ 1000,00 € /Jahr
Gas ~ 20.000 kWh ~ 3.500,00 €/ Jahr
Wasser ~ 60 m³ ~ 500,00 € / Jahr
Versicherung 600,00 € / Jahr
Steuern 384,00 € / Jahr
Schornsteinfeger 75,00 € / Jahr
Abfallgebühren 73,00 €/ Jahr
Das bedeutet einen monatl. Abschlag in Höhe von ~ 500,00€.
Informationen
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Preise
- provisionspflichtig
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Provision Netto 12.000,00 €
- Provision Ust. 2.280,00 €
- Provision Brutto 14.280,00 €
- Innencourtage mit MwSt.
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Flächen
- Wohnfläche 168,00 m2
- Nutzfläche 45,15 m2
- Grundstücksfläche 1.200,00 m2
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl der separaten WCs 2
- Anzahl der Balkone 1
- Anzahl der Terrassen 1
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Zustandangaben
- Baujahr 2000
- Zustand Gepflegt
- Alter Objekt Neubau
- Bebaubar nach nach § 34 wie Nachbarschaft
- Erschliessung Vollerschlossen
- Anzahl der Etagen 3
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Ausstattung
- Räume sind veränderbar
- Kamin
- Kabel/SAT/TV
- Rolladen
- Dachboden
- Gäste WC
- Bad Dusche, Wanne, Fenster
- Küche Einbauküche
- Boden Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart Fussbodenheizung
- Befeuerung Gas
- Stellplatzart Garage
- Internetzugang DSL
- Dachform Satteldach
- Bauweise Massiv
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Stellplatz
- Stellplatz Art Garage
- Anzahl 2
